Qu’est-ce que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?

Financez jusqu’à 40% de votre logement sans intérêts (1)

Le prêt idéal pour l’achat de sa résidence principale

Le PTZ est un prêt à 0% mis en place par les pouvoirs publics français pour vous aider à devenir propriétaire de votre résidence principale. Le Prêt à Taux Zéro permet de financer sous conditions une partie de votre résidence principale. Il peut être complété par d’autres prêts immobiliers et éventuellement par de l’apport personnel. Le PTZ s’adresse essentiellement à ceux qui achètent pour la première fois ou qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale depuis 2 ans au moins (2).

Le Prêt à Taux Zéro peut financer des logements neufs mais aussi des logements anciens.

Le montant du PTZ, plafonné (voir ci-dessous), est défini en fonction de divers critères réglementaires, tels que la nature (neuf ou ancien) de votre logement, la zone géographique dans laquelle vous allez acquérir votre bien, la composition de votre foyer et le niveau de vos revenus.

Ce qui a changé pour le PTZ depuis 2018

Depuis 2018, le Prêt à Taux Zéro, prêt réglementé par l’Etat, a été reconduit pour les 4 prochaines années mais ses conditions ont évolué.

Les changements concernent principalement les zones géographiques et le plafonnement du montant du PTZ :

ZONES GÉOGRAPHIQUES FIN DU PTZ DANS LE NEUF FIN DU PTZ DANS L’ANCIEN + TRAVAUX
A 31/12/2021 depuis le 01/01/2018
A bis 31/12/2021 depuis le 01/01/2018
B1 31/12/2021 depuis le 01/01/2018
B2 31/12/2019 depuis le 01/01/2021
C 31/12/2019 depuis le 01/01/2021

 

Depuis le 1er janvier 2018 :

  • les zones A, A bis et B1 bénéficient d’une quotité de financement de 40% pour un PTZ dans l’immobilier neuf uniquement
  • Pour les zones B2 et C, la quotité de financement s’élève à 20% pour le neuf et à 40% pour l’ancien avec travaux (3).

Le Prêt à Taux Zéro est devenu « mieux ciblé pour construire plus vite en zone tendue et soutenir la revitalisation dans les zones détendues » a annoncé Julien Denormandie, Ministre auprès de la ministre de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales, chargé de la Ville et du logement.

PRÊT À TAUX ZÉRO : 3 CONDITIONS À RESPECTER

Être primo-accédant au moment de votre demande (4)

Ou ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années (un logement est considéré comme résidence principale s’il est occupé au moins 8 mois par an)

ACHETER VOTRE FUTURE RÉSIDENCE PRINCIPALE

Vous devez acheter un logement qui doit constituer votre résidence principale ou qui le deviendra au plus tard douze mois après la fin des travaux, ou qui est destiné à le devenir au moment de votre départ en retraite dans un délai maximum de 6 ans à compter de l’octroi du prêt

RESPECTER LE PLAFOND DE RESSOURCES ET LES CONDITIONS D’ÉLIGIBILITÉ

Vous devez respecter un plafond de ressources et des conditions d’éligibilité. Le PTZ peut financer jusqu’à la moitié de votre achat immobilier. Il peut être complété par d’autres prêts réglementés

Vous souhaitez faire construire une maison ou acheter un appartement dans le neuf

Vous souhaitez acquérir un logement existant

(1) Sous conditions. (2) Logement qui nécessite ou qui a fait l’objet de travaux de rénovation lourde le rendant neuf au sens de la réglementation fiscale. (3) Logement qui nécessite ou qui à fait l’objet de travaux de rénovation lourde le rendant neuf au sens de la réglementation fiscale. (4) Sauf exceptions en cas de situation de handicap ou catastrophe naturelle ou technologique voir votre conseiller Crédit Foncier). Dans ce cadre, la condition de primo-accession n’est pas requise.