PTZ 2019 | Qu’est-ce que le Prêt à Taux Zéro ?

Financez jusqu’à 40% de votre logement sans intérêts (1)

Le prêt idéal pour l’achat de sa résidence principale

Le PTZ est un prêt à 0% mis en place par les pouvoirs publics français pour vous aider à devenir propriétaire de votre résidence principale. Le Prêt à Taux Zéro permet de financer sous conditions une partie de votre résidence principale. Il peut être complété par d’autres prêts immobiliers et éventuellement par de l’apport personnel. Le PTZ s’adresse essentiellement à ceux qui achètent pour la première fois ou qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale depuis 2 ans au moins (2).

Le Prêt à Taux Zéro peut financer des logements neufs mais aussi des logements anciens.

Le montant du PTZ, plafonné (voir ci-dessous), est défini en fonction de divers critères réglementaires, tels que la nature (neuf ou ancien) de votre logement, la zone géographique dans laquelle vous allez acquérir votre bien, la composition de votre foyer et le niveau de vos revenus.

Quoi de neuf : les barèmes et conditions d’attribution du Prêt à taux zéro 2019

Pour 2019, les conditions d’attribution et les modalités des PTZ sont maintenues selon les mêmes barèmes qu’en 2018.

Les zones géographiques et le plafonnement du montant du PTZ restent les mêmes en 2019

ZONES GÉOGRAPHIQUES FIN DU PTZ DANS LE NEUF FIN DU PTZ DANS L’ANCIEN + TRAVAUX
A 31/12/2021 depuis le 01/01/2018
A bis 31/12/2021 depuis le 01/01/2018
B1 31/12/2021 depuis le 01/01/2018
B2 31/12/2019 depuis le 01/01/2021
C 31/12/2019 depuis le 01/01/2021

 

Le PTZ en 2019 en bref :

  • Les zones A, A bis et B1 bénéficient d’une quotité de financement de 40% pour un PTZ dans l’immobilier neuf uniquement.
  • Pour les zones B2 et C, la quotité de financement s’élève à 20% pour le neuf et à 40% pour l’ancien avec travaux (3).
  • Pour la vente HLM : les organismes HLM peuvent fixer le prix de vente des biens « librement » sans avoir obligatoirement recours à l’avis des domaines pour établir les prix de cession.
  • Impacts pour les dossiers : l’avis des domaines ne fait désormais plus partie des pièces justificatives.

Le Prêt à Taux Zéro est devenu « mieux ciblé pour construire plus vite en zone tendue et soutenir la revitalisation dans les zones détendues » a annoncé Julien Denormandie, Ministre auprès de la ministre de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales, chargé de la Ville et du logement.

PRÊT À TAUX ZÉRO : 3 CONDITIONS À RESPECTER

Être primo-accédant au moment de votre demande (4)

Ou ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années (un logement est considéré comme résidence principale s’il est occupé au moins 8 mois par an)

ACHETER VOTRE FUTURE RÉSIDENCE PRINCIPALE

Vous devez acheter un logement qui doit constituer votre résidence principale ou qui le deviendra au plus tard douze mois après la fin des travaux, ou qui est destiné à le devenir au moment de votre départ en retraite dans un délai maximum de 6 ans à compter de l’octroi du prêt

RESPECTER LE PLAFOND DE RESSOURCES ET LES CONDITIONS D’ÉLIGIBILITÉ

Vous devez respecter un plafond de ressources et des conditions d’éligibilité. Le PTZ peut financer jusqu’à la moitié de votre achat immobilier. Il peut être complété par d’autres prêts réglementés

Vous souhaitez faire construire une maison ou acheter un appartement dans le neuf

Vous souhaitez acquérir un logement existant

(1) Sous conditions. (2) Logement qui nécessite ou qui a fait l’objet de travaux de rénovation lourde le rendant neuf au sens de la réglementation fiscale. (3) Logement qui nécessite ou qui à fait l’objet de travaux de rénovation lourde le rendant neuf au sens de la réglementation fiscale. (4) Sauf exceptions en cas de situation de handicap ou catastrophe naturelle ou technologique voir votre conseiller). Dans ce cadre, la condition de primo-accession n’est pas requise.

En savoir plus sur le PTZ 2019 :