Un prêt à taux privilégié pour vous aider
dans votre projet de construction

 

Le Crédit Foncier, spécialiste du prêt immobilier, vous propose un prêt à taux avantageux grâce à la bonification de GrDF, concourant à financer votre projet de construction de maison. Pour toute construction de maison comportant une installation d’équipement de chauffage au gaz naturel (1), vous pouvez souscrire, sous réserve d’acceptation, un prêt spécifique auprès du Crédit Foncier et bénéficier d’une contribution financière de GrDF, qui permettra la prise en charge totale ou partielle des intérêts de ce prêt.

 

Dans le cas d’un financement global
de votre construction par le Crédit Foncier
Dans le cas où vous ne souscrivez que
le prêt bonifié par GrDF au Crédit Foncier
Un prêt de 10 000 € à 0,75%TEG*(2) sur 10 ans Un prêt de 10 000 € à 1,73%TEG*(3) sur 10 ans
Les + de ce prêt bonifié
Un montant de 10 000 € Un taux fixe avantageux sur 10 ans Pas de frais de garantie ni de frais de dossier La possibilité de ne rien payer jusqu'à la livraison de la maison(4)


*Taux Effectif Global annuel Assurance décès invalidité incluse de 3,20 € par mois pour 10 000 € empruntés pour un emprunteur de moins de 35 ans.
Pas de frais de dossier pour le prêt bonifié GrDF

La priorité du Crédit Foncier est de vous aider à devenir propriétaire.

 

Le Crédit Foncier peut, sous conditions, financer l’intégralité de votre projet sur une durée qui peut aller jusqu’à 30 ans. Si vous êtes locataire, une solution souple vous est proposée. Elle vous permet de ne rien payer pendant la phase de construction (hormis les assurances) et de commencer à rembourser vos mensualités lorsque vous entrez dans votre nouvelle maison.

 

Nos conseillers vont systématiquement vérifier votre éligibilité au Prêt à l’Accession Sociale (PAS) et au Prêt à taux zéro. Ces prêts réglementés peuvent venir en complément du prêt bonifié par GrDF.

 

Ces formules, combinées au prêt bonifié par GrDF, peuvent vous offrir la possibilité d’accéder plus facilement à la propriété :

  • en réduisant le coût total de votre opération puisqu’une partie du montant de votre prêt sera à taux bonifié
  • ou en augmentant votre enveloppe budgétaire par rapport à un financement sans prêt bonifié.

 

Les conditions à respecter pour être éligible à ce dispositif sont les suivantes :

 

  • 1. Faire Construire une maison individuelle à usage d’habitation comme résidence principale, en France Métropolitaine, en zone desservie en gaz naturel.
  • 2. Remplir les conditions imposées par la RT 2012 (réglementation thermique qui s’applique pour tout permis de construire déposé après le 1er janvier 2013).
  • 3. Construire une maison individuelle avec un constructeur de maisons individuelles partenaire de GrDF.
    • La liste complète de ces constructeurs est disponible sur www.biencheznous.fr
    • Le constructeur agréé vous remet un engagement de conformité des équipements installés pour l’éligibilité au prêt bonifié. Il devra être remis au Crédit Foncier
  • 4. Choisir d’installer, de manière ferme, un équipement de chauffage / eau chaude au gaz naturel (selon liste établie par GrDF (1)) • La copie du lot de chauffage du contrat de construction ou le devis d’un professionnel du gaz doivent être remis au Crédit Foncier pour le dossier de souscription au prêt bonifié.

 

Pour profiter de ce prêt à taux privilégié,
contactez un Conseiller Crédit Foncier.

 

 

 

Mentions légales

 

(1) Consultez la liste des équipements de chauffage directement auprès de GrDF

(2) Exemple d’un financement à titre indicatif et sans valeur contractuelle, pour une opération d’acquisition d’une résidence principale neuve conforme aux exigences de performances énergétiques réglementaires d’un montant de 253 100€ (hors frais) avec un apport pour les frais de notaire et de dossier. L’opération est réalisée en zone B2, par un couple avec deux enfants dont le revenu fiscal de référence est de 38.880€, bénéficiant d’un Prêt à taux zéro (PTZ), sous réserve du respect de la réglementation en vigueur. Cet achat est réalisé grâce à trois prêts, un Prêt à l’Accession Sociale (PAS) Liberté d’un montant de 196.900€ d’une durée de 25 ans, un Prêt à taux zéro (PTZ) d’un montant de 46 200 €, d’une durée de 16 ans, un prêt à taux privilégié, bonifié par GrDF d’un montant de 10.000€ d’une durée de 10 ans (hors assurance*), pour une mensualité globale lissée de 1.142,92€ pendant 25 ans,. L’assurance* est obligatoire à hauteur de 100% du capital emprunté. Le PAS Liberté est un prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat, sous conditions réglementaires. Mensualités (hors assurance*) de 818,97 € pendant 10 ans puis de 902,30 € pendant 6 ans et enfin de 1142,93 € pendant 9 ans. Taux Effectif Global (TEG) annuel (intérêts, frais de dossier et cotisations d’assurance¹ inclus) 3,58 %. Coût total du PAS Liberté (intérêts, frais de dossier et cotisations d’assurance* inclus) 109 181 €. Le montant des frais de dossier est de 500 €. La cotisation d’assurance* est de 0,384 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 % et un emprunteur de moins de 35 ans. Le PTZ est un prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat, sous conditions règlementaires. Mensualités (hors assurance*) de 240,62 € pendant 16 ans. TEG annuel (cotisations d’assurance* incluses) :0,75 %. Coût total du PTZ (cotisations d’assurance* uniquement) 2 838,53 €. La cotisation d’assurance* est de 0,384 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 % et un emprunteur de moins de 35 ans. Le prêt à taux privilégié est un prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat, solution de financement complémentaire bonifiée par GrDF, sous conditions. Mensualités (hors assurance*) de 83,33 € pendant 10 ans. TEG annuel (cotisations d’assurance* incluses) 0,75 %. Coût total du prêt à taux privilégié (cotisations d’assurance* uniquement) 383,60€. La cotisation d’assurance* est de 0,384 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 % et un emprunteur de moins de 35 ans.

(3) Exemple d’un financement à titre indicatif et sans valeur contractuelle, pour une opération d’acquisition d’une résidence principale neuve conforme aux exigences de performances énergétiques réglementaires d’un montant de 253 100€ (hors frais) avec un apport pour les frais de notaire et de dossier. L’opération est réalisée en zone B2, par un couple avec deux enfants dont le revenu fiscal de référence est de 38.880€, bénéficiant d’un prêt long terme réalisé consenti par dans un établissement bancaire externe autre que le Crédit Foncier. Cet achat est réalisé grâce à deux financements dont un prêt à taux privilégié, bonifié par GrDF réalisé au consenti par le Crédit Foncier d’un montant de 10 000 € d’une durée de 10 ans (hors assurance*). L’assurance* est facultative à hauteur de 100% du capital emprunté. Le prêt à taux privilégié est un prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat, solution de financement complémentaire bonifiée par GrDF, sous conditions. Mensualités (hors assurance*) de 87,60 € pendant 10 ans. TEG annuel (cotisations d’assurance* incluses) 1,73%. Coût total du prêt à taux privilégié (cotisations d’assurance*) 896,52 €. La cotisation d’assurance* est de 0,384 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 % et un emprunteur de moins de 35 ans. * Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail. Sous réserve d'acceptation de votre dossier par le Crédit Foncier et après expiration du délai légal de rétractation.

Barème en vigueur au 01/01/2015, sous réserve d’acceptation de votre u dossier par l’établissement prêteur le - Crédit Foncier de France – Société anonyme au capital de 1 331 400 718,80 € – Siège social – 19 rue des Capucines – 75001 Paris – RCS Paris n° 542 029 848 - Intermédiaire d’assurance inscrit à l’ORIAS sous le n° 07 023 327.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l'obtention du prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. (4) Hormis les cotisations d’assurance