LE DOSSIER

Préparer sa retraite

Les atouts de l’immobilier

Envie de revenus complémentaires pour votre future retraite ? L’immobilier est la solution idéale pour se constituer un capital sans trop se serrer la ceinture.

Malgré les récentes mesures (Loi Fillon), il y a fort à parier que le système actuel par répartition ne suffira pas à financer votre retraite à l’horizon 2020. Alors comment conserver un niveau de vie identique à celui que vous avez connu tout au long de votre activité ? Pour de nombreux spécialistes, l’immobilier reste un des supports les mieux adaptés pour une stratégie retraite. Bien choisi, un patrimoine immobilier offre une stabilité et une valorisation de son investissement dans le temps. L’épargne nécessaire est souvent moins importante que dans le cadre de placements financiers, avec au final un solide capital qui peut être réinvesti pour vos vieux jours. Mieux, en optant pour l’immobilier locatif, la rente des loyers améliorera nettement votre future situation de retraité.

Plus tôt sera le mieux

L’immobilier est l’un des rares investissements qui peut être financé entièrement par le crédit, les intérêts d’emprunts pouvant être déductibles de vos revenus fonciers. Vous pouvez aussi bénéficier de coups de pouce fiscaux accordés dans le neuf : amortissements Robien, résidences avec services … Quelle que soit la formule choisie, les conseils restent les mêmes : être sélectif sur la qualité et l’emplacement du bien à acquérir et tabler sur des simulations financières réalistes. En sachant que plus vous anticipez votre investissement, plus votre effort mensuel sera faible. Cela mérite d’y réfléchir !

Thèmes : retraite - locatif