LE DOSSIER

Scellier

Votre réponse aux problèmes des retraites

Investissement locatif : le plus tôt, c'est le mieux !

En décidant d'investir dans de l'immobilier locatif, vous faites le choix de compléter votre retraite par la perception des loyers. Acheter avec un crédit est intéressant puisque vos intérêts d'emprunt sont déduits de vos revenus fonciers. Côté imposition, c'est le solde entre les revenus locatifs et les charges qui est imposé, d'où l'intérêt de faire des travaux ou de prendre des assurances associées. Profitez aussi de la loi Scellier pour bénéficier de réductions fiscales supplémentaires, par un achat dans le neuf et dans certaines régions.

Assurance vie : rentabilité accrue et fiscalité avantageuse

L'assurance vie est un produit particulièrement rentable au regard des taux de rémunération actuels des autres produits d'épargne. Le support en euros est la formule d'épargne la plus sécurisée : le capital est investi majoritairement en obligations, sur des fonds en euros. Le taux de rendement annuel est garanti, et grâce à « l'effet cliquet », les performances réalisées chaque année sont définitivement acquises. Côté fiscalité, les sommes versées et les intérêts capitalisés ne sont pas imposables pendant la durée du contrat si aucun retrait n'est effectué. Au terme des 8 ans, la fiscalité des retraits est réduite.

Thèmes : retraite - investissement locatif