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La maison neuve a toujours la cote

Le 7ème salon national de la maison neuve en septembre a confirmé l’intérêt pour l’habitat individuel : 35% des Français veulent acheter ou construire leur maison. Si le contexte économique reste tendu, de nouveaux enjeux devraient favoriser ce type de projet. Petit état de lieux.

Malgré un contexte économique difficile qui, dès 2007, a eu un impact sur ce marché, la maison individuelle reste le type de logement neuf le plus plébiscité par les Français : 77% d’entre eux rêvent toujours d’être propriétaires d’une maison individuelle et 35% donnent la priorité à ce projet. Les nouveaux enjeux, en particulier politiques (nécessité d’augmenter l’offre de logements, maison à 15 euros par jour…), sociétaux et environnementaux (niveaux de performance énergétique à atteindre pour 2012) favorisent l’accession à ce type de propriété. Les acteurs du secteur, institutionnels, financeurs ou constructeurs, vont devoir proposer des solutions adaptées.
Les chiffres confirment cet engouement des Français. Si l’année 2007 a vu un recul de –1,3 % pour la maison individuelle par rapport à 2006 (soit environ 3000 maisons de moins), les maisons ont représenté plus d’un logement sur deux construit en 2007 avec pas moins de 227 550 maisons mises en chantier. En France, la maison a une surface moyenne de 131,50 m² pour 4 ou 5 pièces. Plus d’une sur deux est construite dans une commune rurale, et 75% dans des agglomérations de moins de 20 000 habitants, mais proches d’un grand pôle urbain. Certaines pièces se rendent de plus en plus indispensables comme le garage car si les Français acceptent de construire « durable », ils ne sont pour autant pas prêts à se passer de leur voiture. Le profil type de ceux qui souhaitent faire construire la maison de leur rêve : primo-ascendant (premier accès à la propriété), entre 30 et 40 ans, souvent des couples avec un ou deux enfants. Ceux-ci doivent néanmoins adapter leur budget à la réalité économique actuelle et leurs possibilités d’accession à la propriété sont rendues plus complexes. D’où l’importance de bien se renseigner, de comprendre les solutions et les offres proposées pour mener à bien son projet, en fonction de ses envies, de ses moyens et des exigences réglementaires de demain.
Rappelons que le Crédit Foncier est très actif dans ce secteur : avec les Caisses d’Epargne, il fait partie des principaux partenaires fondateurs de la charte « Propriétaire de ma maison pour 15€ par jour », aux côtés du Ministère du Logement et de la Ville.
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Thèmes : logement - propriété