Actualités

Le PEL se renouvelle

Depuis le 1er mars, le Plan Epargne Logement (PEL) présente de nouvelles modalités de rémunération. De quoi redynamiser ce placement à vocation immobilière.

Le PEL est le placement classique pour qui veut se constituer un apport personnel en vue d’un achat immobilier. Depuis 2003, sa rémunération est restée inchangée (2,5%). Concernant le taux de crédit immobilier qu’il propose, il faut bien reconnaître qu’il est peu compétitif par rapport aux taux actuellement proposés par le marché.

Un nouveau mode de calcul de la rémunération

L’arrêté du 20 janvier 2011 instaure, qu’à partir du 1er mars, le taux de rémunération sera calculé chaque année sur la base des taux d’intérêts du marché – il était auparavant fixé par l’Etat. Un seuil plancher est déterminé à 2,5%.
Le taux de crédit reste en revanche inchangé à 4,2% minimum. Si les taux actuels du marché augmentent, ce taux devrait gagner en attractivité.

Une fiscalité revue

Autre nouveauté du côté de la fiscalité du placement : les contributions sociales sont désormais prélevées chaque année. Ce prélèvement était auparavant effectué à la clôture avec les intérêts cumulés.

Obtention de la prime de d’Etat : un changement notable

Il faudra désormais emprunter un minimum de 5000 € pour bénéficier de la prime d’Etat de 1000 €. Cette prime pourra être portée à 1525 € pour l’acquisition d’un bien répondant aux normes de développement durable.

Thèmes : acheter – prêt immobilier