Une agence près de chez vous
Faire construire sa maison
Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison neuve
Nos Conseillers Crédit Foncier vous accompagnent dans la réalisation de votre projet à chaque étape de la construction.
Obtenez un prêt au Crédit Foncier et gardez la liberté de rester dans votre banque, sans avoir à ouvrir un compte bancaire
Votre projet d’achat est défini, demandez votre financement.
Vous avez un projet de financement immobilier.
Pour vous aider dans la compréhension de la terminologie des prêts, nous mettons à votre disposition un glossaire.
Nos solutions de crédit
Avec le Crédit Foncier, vous pouvez financer votre projet quel que soit votre âge ou votre niveau d'apport personnel, sans sacrifier votre train de vie, ni déséquilibrer votre budget. C'est la garantie d'une solution unique qui correspond à vos besoins.
Nous batissons du sur mesure en recherchant les financements les plus avantageux pour vous :
Prêt à Taux Zéro +, Prêt à l’Accession Sociale, Prêt Conventionné, Prêt à 0 % locaux.
En vous aidant à identifier d’autres prêts avantageux dont vous pourriez bénéficier : 1 % logement, prêt de la Caisse d’Allocations Familiales, prêt de la Caisse de Retraites, prêt de la Caisse des Cadres, Prêt Epargne Logement…
Si votre projet d’achat est défini, demandez votre financement.
Grâce à nos solutions de lissage, nous établissons votre plan de financement personnalisé pour vous permettre de financer le projet le plus ambitieux avec le remboursement le plus juste.
Pour les plus jeunes, le Crédit Foncier a développé des solutions spécifiques pour vous permettre d’acheter, sans attendre, votre premier logement. La gamme Foncier J regroupe un ensemble de solutions de financement et de services destinés aux jeunes primo-accédants composée principalement de prêts dont les durées peuvent aller jusqu'à 40 ans, et dotés de souplesses spécifiques.
Ces prêts s’adapteront ensuite aux évolutions de votre vie (mariage, PACS, agrandissement de la famille, hausse de revenus, changement de logement…)
Bénéficiez de nos conseils et déterminez avec votre Conseiller Crédit Foncier tous les paramètres de votre opération : le montant de votre besoin financier, votre budget mensuel pendant la construction du logement ainsi que la mensualité souhaitée quand vous serez dans vos murs, la durée souhaitée de votre financement... Il calcule votre enveloppe budgétaire pour cibler la recherche de votre futur logement. Dès que vous l’avez trouvé, il affine la simulation et vous propose le financement optimal.
Une solution de financement pour vous accompagner dans la maîtrise de la performance énergétique de votre logement neuf
Vous faites construire votre maison et vous souhaitez la rendre performante énergétiquement.
EDF et le Crédit Foncier associent leur savoir-faire pour votre bien-être au quotidien. Ils ont créé ensemble le Prêt Habitat Neuf, un prêt à taux fixe bonifié par EDF qui s'intègre dans un financement global du Crédit Foncier.
Ce prêt vous permet de financer votre habitation neuve à des conditions préférentielles et d'optimiser ainsi votre consommation énergétique pour un meilleur confort et dans le respect de l'environnement.
EN SAVOIR PLUS :
Vous souhaitez effectuer une simulation financière pour votre projet ou avancer dans votre réflexion ?
Contactez l'un de nos Conseillers
* Pour rechercher l'agence la plus proche de chez vous, renseignez votre adresse,
vous obtiendrez sous la carte qui s'affiche les coordonnées des agences Crédit Foncier
de votre région.
Vous souhaitez obtenir des conseils techniques sur les solutions Bleu Ciel d'EDF et compléter avec EDF, votre constructeur ou votre promoteur l'engagement de conformité qui détaille les caractéristiques de votre futur logement ?
Appelez un Conseiller EDF au 3929 (prix d'un appel local sauf surcoût imposé par certains opérateurs de téléphone).
BON À SAVOIR
Notre métier c’est le financement immobilier, vous gardez la liberté de gérer vos comptes comme vous l’entendez.
Pour obtenir votre prêt, il ne vous sera pas demandé d’ouvrir un compte bancaire au Crédit Foncier et d’y domicilier vos salaires.
Tous nos prêts sont assortis, de garanties, d'assurances et de services à la carte pour composer votre solution.
Une approche spécifique pour les projets de logement neuf performant
Dans le cadre de la démarche « Développement Durable » du Crédit Foncier, nous facilitons le financement des biens neufs à faible consommation d’énergie. Ainsi, si vous achetez un logement neuf avec des normes supérieures à celles de la réglementation thermique en vigueur (réglementation thermique 2005), vous allez réaliser des économies sur le poste "énergie" par rapport à vos dépenses actuelles.
Nous tiendrons compte de ces économies d’énergie dans l'étude de votre dossier pour faciliter la réalisation de votre projet écologiquement responsable.
Renseignez-vous auprès de votre Conseiller Crédit Foncier* pour plus d’informations.
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Comment piloter votre prêt
Votre vie change, faites évoluer votre prêt
Entre le début et la fin de votre prêt, votre vie connaîtra des changements. A tout moment, vous pourrez choisir parmi les nombreuses souplesses qu’offre votre prêt pour piloter votre financement.
C’est pourquoi un Conseiller spécialisé de la Gestion des prêts est à vos côtés pour vous aider à gérer votre financement au fil du temps.
Resté informé, et pensez à consulter la rubrique « Vous êtes déjà client ».
Pour toute autre demande d'informations Contactez-nous
A NOTER :
Les éléments qui figurent sur ce site ne sont donnés qu'à titre indicatif, et n'ont aucune valeur contractuelle ou précontractuelle.
Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toute demande d'information.
Le Crédit Foncier agit en qualité d'intermédiaire d'assurance ; son numéro ORIAS et le nom des assureurs figurent dans les mentions légales, que nous vous invitons à consulter.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt et, si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur devra rembourser à l'acheteur les sommes déjà versées (article L312-5 du Code de la Consommation).
Faire construire en ayant une démarche éco-citoyenne
Le prêt Liberté Photovoltaïque®
Le prêt Liberté Photovoltaïque® permet de financer l'installation de panneaux solaires sur le toit de votre future maison. Le courant produit par ces panneaux est revendu en totalité à votre opérateur d'électricité (EDF -et sa filiale EDF-ENR- et Saint Gobain Solar).
Tous les ans, cet opérateur vous versera alors un loyer ou rente solaire. Vous revendrez ainsi ce courant électrique 0,58 € kWh, soit en moyenne 5 fois plus cher que celui que vous achetez.
Vos avantages :
- Vous disposez d'un équipement produisant de l'énergie propre
- Vous choisissez une solution qui valorise votre logement lors de sa revente. En effet, le système photovoltaïque vous permet d'obtenir un meilleur diagnostic de performance énergétique.
- Vous percevez chaque année un loyer versé par EDF ou Saint Gobain Solar = rente solaire
- Vous bénéficiez d'un crédit d'impôt.
Pour en savoir plus sur ce financement - Contactez nos Conseillers dans l'une de nos agences*
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A NOTER :
Les éléments qui figurent sur ce site ne sont donnés qu'à titre indicatif, et n'ont aucune valeur contractuelle ou précontractuelle.
Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toute demande d'information.
Le Crédit Foncier agit en qualité d'intermédiaire d'assurance ; son numéro ORIAS et le nom des assureurs figurent dans les mentions légales, que nous vous invitons à consulter.
Dans le cadre d’un crédit à la consommation, l’emprunteur dispose d’un droit de rétractation pendant un délai de 14 jours à compter de l’acceptation de son offre de contrat de crédit. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Dans le cadre d’un crédit immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur devra rembourser à l’acheteur les sommes déjà versées. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par le Crédit Foncier.
La construction de A Ã Z
Choisir le terrain
Ne négligez pas cette étape.
• En lotissement
Le terrain, déjà viabilisé, est prêt à construire. Vous devez respecter le cahier des charges du lotissement.
BON À SAVOIR
Les différentes taxes liées aux branchements et (raccordements) sont à la charge du lotisseur. Vérifiez que tout est bien compris dans le prix.
• Hors lotissement
Des détails qui comptent :
- • L'environnement du terrain
- • La constructibilité certificat d'urbanisme
- • La viabilité les raccordements
- • Les servitudes d'intérêt privé et les servitudes d'urbanisme
Pensez à consulter les conseils de l'ANIL
L’achat du terrain
Il s'effectue en deux étapes :
• 1ère étape : La promesse de vente
C'est un avant-contrat. Vous ne la signez que si vous êtes certain d'acheter le terrain. Elle détermine les modalités de vente. Il est particulièrement recommandé d'en confier la rédaction à un notaire.
Vérifiez qu'elle contient :
- Les conditions suspensives de l'obtention de votre prêt et de l'obtention du permis de construire.
- Toutes les références cadastrales du terrain. Vous serez alors tenu de verser un dépôt de garantie (en général entre 5 et 10% du prix du terrain) après le délai de rétractation (ou de réflexion) de 7 jours.
BON À SAVOIR
Cette somme reste au vendeur si vous ne donnez pas suite.
Cette somme vous est restituée si vous n'avez pu lever les conditions suspensives de votre prêt.
• 2ème étape : L'acte de vente
Une fois toutes les conditions de vente déterminées dans l'avant-contrat, vous signez l'acte authentique par devant le notaire.
BON À SAVOIR
Si plusieurs notaires participent au contrat (le vôtre et celui du vendeur ou de la banque), il n'y a pas de surcoût, ils se partagent les honoraires.
Pensez à consulter les conseils de l'ANIL
Obtenir un permis de construire
Les mairies délivrent les demandes de permis de construire.
- • Il est obligatoire pour toute construction.
- • Aucune construction ne peut commencer avant son obtention.
- • Il est valable deux ans.
• Comment et à qui l'adresser ?
Vous devez remplir 3 exemplaires et les adresser par lettre recommandée à la mairie du lieu de construction. En général, ce sont les professionnels avec lesquels vous travaillez qui se chargent de cette démarche.
Il devra être affiché pendant la durée des travaux.
Attention :
Si la surface de construction est supérieure à 170 m2, le recours à un architecte est obligatoire : il signe les plans qui accompagnent la demande du permis de construire.
Pensez à consulter les conseils de l'ANIL
Choisir le contrat de construction
Vous êtes maître d'ouvrage.
Vous commandez les travaux à l'entrepreneur (ou plusieurs entrepreneurs) de votre choix : le maître d'oeuvre.
Il existe deux principaux contrats :
• Le "contrat de construction de maison individuelle"
Il vous offre un interlocuteur unique : le constructeur qui se charge de toutes les garanties pour vous :
- • la garantie que les sommes versées avant l'ouverture du chantier seront remboursées si toutes les conditions suspensives ne sont pas réalisées (garantie de remboursement).
- • la garantie dommages-ouvrage, à un prix négocié par le Constructeur. Cette assurance, obligatoire, couvre les risques d'éventuels dommages importants de la construction et en finance les réparations.
- • la garantie que votre maison sera terminée à prix et délais convenus (garantie de livraison ou d'achèvement).
• Le "contrat d'entreprise ou de louage d'ouvrage" :
Vous choisissez les artisans de votre construction et réalisez votre projet avec l'aide d'un maître d'oeuvre ou d'un architecte. Si ces professionnels fournissent à la fois les plans et négocient la construction, ils doivent agir dans le cadre du Contrat de Construction de Maison Individuelle.
Penser aux garanties
• La souscription des assurances
- • La garantie de parfait achèvement
Elle dure un an. Elle couvre tous les vices apparents ou malfaçons consignés dans le procès verbal de réception des travaux. - • La garantie décennale
D'une durée de dix ans, elle vous assure contre les désordres qui compromettent la solidité de l'édifice ou les rendent impropres à sa destination. - • La garantie biennale
Elle concerne les éléments pouvant être réparés sans toucher au gros oeuvre. Elle couvre donc les malfaçons du second oeuvre.
BON À SAVOIR
Le point de départ de vos garanties est déterminé par la date de signature du procès verbal ou de la réception des travaux.
Vous avez un projet d'achat immobilier à plus ou moins court terme ?
N'hésitez pas à utiliser nos calculettes de simulation
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Penser à votre équipement
Une solution de financement pour maîtriser la performance énergétique de votre logement neuf
Vous faites construire votre maison tout en souhaitant améliorer la performance énergétique de votre logement ?
EDF et le Crédit Foncier associent leur savoir-faire pour votre bien-être au quotidien. Ils ont créé ensemble le Prêt Habitat Neuf , un prêt à taux fixe bonifié par EDF qui s'intègre dans un financement global du Crédit Foncier.
Ce prêt vous permet de financer votre habitation neuve à des conditions préférentielles et d'optimiser ainsi votre consommation énergétique pour un meilleur confort et dans le respect de l'environnement.
EN SAVOIR PLUS :
Vous souhaitez effectuer une simulation financière pour votre projet ou avancer dans votre réflexion ?
Contactez l'un de nos Conseillers
* Pour rechercher l'agence la plus proche de chez vous, renseignez votre adresse,
vous obtiendrez sous la carte qui s'affiche les coordonnées des agences Crédit Foncier
de votre région.
Vous souhaitez obtenir des conseils techniques sur les solutions Bleu Ciel d'EDF et compléter avec EDF, votre constructeur ou votre promoteur l'engagement de conformité qui détaille les caractéristiques de votre futur logement ?
Appelez un Conseiller EDF au 3929 (prix d'un appel local sauf surcoût imposé par certains opérateurs de téléphone).
A NOTER :
Les éléments qui figurent sur ce site ne sont donnés qu'à titre indicatif, et n'ont aucune valeur contractuelle ou précontractuelle.
Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toute demande d'information.
Le Crédit Foncier agit en qualité d'intermédiaire d'assurance ; son numéro ORIAS et le nom des assureurs figurent dans les mentions légales, que nous vous invitons à consulter.
Dans le cadre d’un crédit à la consommation, l’emprunteur dispose d’un droit de rétractation pendant un délai de 14 jours à compter de l’acceptation de son offre de contrat de crédit. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Dans le cadre d’un crédit immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et, si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur devra rembourser à l’acheteur les sommes déjà versées. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par le Crédit Foncier.
