Une agence près de chez vous
Votre achat immobilier ancien avec gros travaux
L'acquisition d'un nouveau logement est souvent le meilleur moment pour y réaliser des travaux et l'aménager selon vos besoins et vos envies.
Pour le financement de ces travaux, le Crédit Foncier dispose de la solution adaptée pour vous accompagner dans votre projet.
Obtenez un prêt au Crédit Foncier et gardez la liberté de rester dans votre banque, sans avoir à ouvrir un compte bancaire
Votre projet d’achat est défini, demandez votre pré-étude de financement.
Vous obtiendrez en ligne une réponse de faisabilité appelée « Passeport » qui vous permettra d’obtenir prioritairement un rendez-vous avec l’un de nos Conseillers en projet immobilier, pour finaliser votre projet.
Vous avez un projet de financement immobilier.
Pour vous aider dans la compréhension de la terminologie des prêts, nous mettons à votre disposition un glossaire.
Financez les travaux d'agrandissement ou d'amélioration de votre future résidence
Besoin d'une nouvelle pièce dans votre futur logement, rénovation de la cuisine ou de la salle de bains, nouvelle décoration …
Pour plus de simplicité, le montant de ces travaux est intégré dans le prêt immobilier qui financera votre acquisition.
C'est la garantie d'une solution unique qui correspond à vos besoins.
Nous batissons du sur mesure pour vous trouver le prêt le plus adapté à votre situation :
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en recherchant les financements les plus avantageux, prêt à taux fixe ou révisable sécurisé : Nouveau Prêt à 0 %, Prêt à l’Accession Sociale, Prêt Conventionné, Prêt à 0 % locaux
- en vous aidant à identifier d’autres prêts avantageux dont vous pourriez bénéficier : 1 % logement,
prêt de la Caisse d’Allocations Familiales, prêt de la Caisse de Retraites, prêt de la Caisse des Cadres…
Vous devez effectuer des travaux dans votre logement :
| Réparations ? Rafraîchissement ? Rénovation ? |
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Souscription aux services en ligne !
Grâce à nos solutions de lissage, nous établissons votre plan de financement personnalisé pour vous permettre de financer le projet le plus ambitieux avec le remboursement le plus juste.
Tous nos prêts sont assortis, de garanties, d'assurances et de services à la carte pour composer votre solution.
A noter :Les coûts de garantie sont réduits (Privilège de Prêteur de Deniers pour l'achat d'ancien et Hypothèque Conventionnelle pour le financement des travaux) : renseignez vous auprès de votre
Conseiller Crédit Foncier.
Votre projet d’achat est défini, vous avez signé un compromis ou promesse de vente,
demandez votre pré-étude de financement.
Vous obtiendrez en ligne une réponse de faisabilité appelée « Passeport » qui vous permettra d’obtenir prioritairement un rendez-vous avec l’un de nos Conseillers en projet immobilier, pour finaliser votre projet.
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Vous obtiendrez en ligne une réponse de faisabilité appelée « Passeport » qui vous permettra d’obtenir prioritairement un rendez-vous avec l’un de nos Conseillers en projet immobilier, pour finaliser votre projet.
Pour obtenir votre prêt au Crédit Foncier, vous gardez la liberté de rester dans votre banque, sans avoir à ouvrir un compte bancaire
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Comment piloter votre prêt dans le temps ?
Votre vie change, faites évoluer votre prêt
Entre le début et la fin de votre prêt, votre vie connaîtra des changements. A tout moment, vous pourrez choisir parmi les nombreuses souplesses qu’offre votre prêt pour piloter votre financement.
C’est pourquoi un Conseiller spécialisé de la Gestion des prêts sera à vos côtés pour vous aider à gérer votre financement au fil du temps.
Restez informé, et pensez à consulter la rubrique "Vous êtes déjà client".
* A NOTER :
Les éléments qui figurent sur ce site ne sont donnés qu'à titre indicatif, et n'ont aucune valeur contractuelle ou précontractuelle.Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toute demande d'information.
Le Crédit Foncier agit en qualité d'intermédiaire d'assurance ; le nom des assureurs figurent dans les mentions légales, que nous vous invitons à consulter.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt et, si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur devra rembourser à l'acheteur les sommes déjà versées (article L312-5 du Code de la Consommation).
Profitez-en pour réaliser aussi des travaux d'économie d'énergie et maîtriser votre budget
L'isolation de votre logement, le changement de votre installation de chauffage ou de production d'eau chaude, l'achat d'équipements utilisant des énergies renouvelables sont autant d'éléments qui vous permettront d'effectuer des économies sur vos futures factures énergétiques.
De plus, la consommation d'énergie de votre logement est un point important si vous pensez le revendre à terme. Lors de toute vente, il est maintenant obligatoire d'établir un diagnostic de performance énergétique (D.P.E.), instaurant une classification selon le niveau de consommation d'énergie. Cette consommation va devenir rapidement une composante du prix de vente du bien, qui sera donc valorisé lors de sa revente.
BON À SAVOIR
Pour les travaux d'économies d'énergie réalisés dans un logement ancien, vous pourrez bénéficier d'aides fiscales liées à ces dépenses (isolation, chauffage, énergies renouvelables…)
N'hésitez pas à consulter le site du Ministère du Logement pour connaître le détail des mesures fiscales en cours.
Il existe aussi :
- • les aides complémentaires de l'Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat (A.N.A.H)
- • des subventions spécifiques dans certaines régions, selon les travaux : renseignez-vous auprès de votre collectivité locale : conseils généraux, régionaux ou mairies.
Vos aides fiscales et subventions
En fonction des travaux que vous entreprenez, des aides fiscales et subventions peuvent vous être allouées :
Isolation
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• Crédit d'impôt
- - crédit d'impôt de 25 % (subventions déduites, hors main d'Å“uvre) pour toutes dépenses facturées et payées entre le 1er janvier 2005 et le 31 décembre 2009
- - crédit d'impôt de 40 % à la double condition que ces équipements soient installés dans un logement achevé avant le 1er janvier 1977 et que leur installation soit réalisé au plus tard le 31 décembre de la deuxième année qui suit celle de l'acquisition du logement.
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• Aide de l'A.N.A.H (Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat)
Si le logement a plus de 15 ans, et qu'il est occupé ou mis en location pendant au moins neuf ans comme résidence principale, l'ANAH peut attribuer une subvention pour la réalisation de travaux concernant l'amélioration de l'isolation.
- - si le maître d'ouvrage est propriétaire occupant, le montant de la subvention varie entre 20 et 35 % du montant des travaux en fonction des conditions de ressources et de la région (Ile-de-France ou province)
- - s'il est propriétaire bailleur, la subvention peut atteindre de 15 à 70 % du montant des travaux, au dessous d'un plafond fonction de la superficie du logement.
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• Taux réduit de TVA
Jusqu'au 31 décembre 2010, pour des travaux réalisés dans un logement (résidence principale ou secondaire) achevé depuis plus de 2 ans, un taux réduit de TVA à 5,5 % est appliqué pour la fourniture des matériaux et la main d'Å“uvre lors de l'installation.
Chauffage au bois
• Crédit d'impôt de 50 % pour toute installation d'une chaudière à bois dont le paiement sera réalisé entre le 1er janvier 2006 et le 21 décembre 2009.
• Prime de 900 € attribué par l'ANAH.
Cellules photovoltaïques
• Crédit d'impôt de 50 % pour toute installation de cellules photovolaïques dont le paiement sera réalisé entre le 1er janvier 2006 et le 21 décembre 2009.
• TVA réduite à 5,5 % : pour l'achat du matériel et son installation, si le logement pour lequel sont effectués les travaux est achevé depuis plus de deux ans.
• Tarif de vente de production électrique en surplus :
- - 30ct/ kWh si indépendant du bâtiment *
- - 55ct/kWh si intégré au bâtiment *
Ces tarifs rendent le prix de vente de l'électricité photovoltaïque supérieur au prix d'achat de l'électricité de réseau.
* tarifs de rachat selon la Réglementation Thermique 2005
Energie solaire thermique
• Crédit d'impôt de 50 % qui s'applique aux dépenses d'équipements (hors main d'oeuvre) pour les installations de chauffe-eau solaire individuel et système solaire combiné, pour les logements particuliers neufs ou anciens (dépenses effectuées entre le 1er janvier 2006 et le 21 décembre 2009).
• Aide de l'ANAH : pour les chauffe-eau solaires individuels une prime de 900 € peut être attribuée.
• Aide des collectivités territoriales : renseignement pour chaque région, ou département au près des espaces « Info Energie ».
Géothermie
• Crédit d'impôt de 50 % : pour toutes dépenses effectuées (subventions déduites, frais d'installation exclus) sur des pompes à chaleur dont la finalité essentielle est la production de chaleur, entre le 1 janvier 2006 et le 31 décembre 2009.
Recyclage des eaux de pluie
• Crédit d'impôt de la récupération d'eaux pluviales : 40 % pour les particuliers avec un plafond de dépenses de 5000 euros. Le crédit s'applique aux coûts des équipements de récupération des eaux ainsi qu'aux travaux nécessaires à leur installation, payés entre le 1er janvier 2007 et le 31 décembre 2011.
Eolienne
• Crédit d'impôt de 50 % : pour les dépenses TTC entre le 1er janvier 2006 et le 31 décembre 2009.
