Directeur Général Délégué
Alain CAPDEBIELLE
Tél. : 01 57 44 85 85
Crédit Foncier, partenaire des entreprises
L’investissement immobilier (acquisition, construction ou extension de locaux) constitue une étape importante dans la vie d’une entreprise et détermine son développement futur.
Il implique des choix déterminants, notamment celui du financement.
Le Crédit Foncier, à travers Locindus, accompagne les entreprises au quotidien dans la réalisation de leurs projets. Il apporte des solutions globales de financement pour l’immobilier professionnel.
L’expertise Locindus au service de vos projets immobiliers
Locindus est une société financière spécialisée en crédit-bail immobilier, prêt hypothécaire, location longue durée (LLD financière) gérée par le Crédit Foncier.
Les domaines d'intervention
Locindus propose des solutions de financement adaptées aux besoins de toutes les entreprises :
-
• Grandes entreprises : Pour tous les projets immobiliers, Locindus met en place des montages juridiques et financiers sur mesure. Destinés à optimiser le financement des opérations, ces montages peuvent répondre à des objectifs de maîtrise des coûts locatifs.
- • Investisseurs : Locindus est le partenaire des sociétés d’investissement et des foncières pour leurs acquisitions patrimoniales. Sa connaissance approfondie des marchés immobiliers alliée à l’expertise du Crédit Foncier en font l’interlocuteur naturel des investisseurs.
- • Grandes associations
- • Locaux industriels, entrepôts
- • Surfaces commerciales
- • Bureaux
- • Restauration, hôtellerie
- • Santé : Cliniques, EHPAD
- • Parkings, restauration collective…
Des experts à vos côtés
En confiant votre projet à Locindus, vous bénéficiez ainsi de tout le savoir-faire du Crédit Foncier :
- • Des experts immobiliers, financiers et juridiques
- • Un montage spécifique à votre projet
- • Un accompagnement à chaque étape du projet
- • La connaissance approfondie des marchés immobiliers
- • Un accompagnement dans la croissance de votre entreprise
Une solution de financement adaptée : le credit-bail Immobilier
Définition du crédit-bail Immobilier
Le crédit-bail immobilier est un contrat de location longue durée assorti d’une promesse unilatérale de vente à la fin du contrat avec un prix de vente fixé dès le départ. C’est un moyen de financement dynamique et favorisant le développement des entreprises.
-
Les avantages du crédit-bail Immobilier
Grâce au crédit-bail Immobilier, vous bénéficiez d’avantages financiers et fiscaux spécifiques, qui vous permettent d’aborder le financement de votre projet en toute sérénité : financement du projet à 100% TTC, déductibilité fiscale des loyers, accès aux aides publiques à l’immobilier d’entreprise…
- Un financement sur mesure pour votre projet
-
Cette solution sur mesure est totalement adaptée au profil de votre entreprise et à ses capacités de remboursement. Vous conjuguez les avantages de la location et de la propriété : vous pouvez louer des locaux professionnels et en devenir propriétaire en fin de contrat pour une valeur fixée à l’avance.
- • Vous pouvez financer votre projet à 100% TTC : terrain, frais d’acquisition, construction, travaux d’aménagement, honoraires, TVA…
- • Vous choisissez la durée du contrat en fonction de vos capacités de remboursement (généralemen
t entre 7 et 15 ans) - • Vous choisissez un taux fixe, variable ou référencé
- • Vous pouvez sous-louer le bien pendant toute la durée du contrat
- Des avantages comptables et fiscaux
- • Les loyers de crédit-bail sont déductibles du résultat imposable (excepté la part correspondant à la valeur initiale du terrain)
- • Vous conservez vos fonds propres et allégez votre bilan
- • Vous bénéficiez d’un amortissement accéléré pendant la durée du contrat
- • Vous avez accès aux subventions octroyées par les Collectivités Locales (communes, départements, régions…)
Le Crédit-Bail Sofergie : CINERGIE
Cinergie, société dotée du statut de Sofergie, participe au financement des collectivités et de leurs concessionnaires, au financement de projets liés
aux économies d’énergie et à la protection de l’environnement.
Cinergie apporte une solution sur mesure pour les investissements - générant des recettes soumises à TVA - du secteur public local (cuisines centrales, transports publics, remont ées mécaniques…) et les investissements de développement durable des entreprises et des collectivités (centrales de cogénération, bois énergie, …).
Contactez-nous
VOS INTERLOCUTEURS :
Responsable Commercial Grands Comptes
Tél. : 01 57 44 79 62
ADRESSE :
LOCINDUS
Direction MARCHES CORPORATE
4 Quai de Bercy
94224 CHARENTON Cedex
France